Как правило, банковские учреждения предоставляют кредиты на разных условиях: по упрощенной схеме расчета, с минимальным количеством документов и под низкие проценты. Прежде чем соглашаться на какое-либо конкретное предложение, необходимо оценить собственное финансовое положение. Достаточно ли у вас дохода, чтобы погасить ежемесячный кредит? Чтобы получить ответ на этот вопрос, рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором или самостоятельно рассчитать сумму долга, который необходимо регулярно выплачивать.
Тип расчета
На практике существуют две ситуации, в которых определяются ежемесячные платежи по кредиту:
Дифференциация. Ежемесячные платежи рассчитываются исходя из текущего остатка задолженности по кредиту. Поэтому в период погашения финансовая нагрузка будет постепенно снижаться.
арендовать. При таком варианте расчета кредит можно погасить в рассрочку. Таким образом, финансовая нагрузка на заемщика остается неизменной на протяжении всего периода погашения. Сначала выплачиваются проценты, а остальное используется для погашения основного долга.
Если сравнивать вышеперечисленные варианты, то дифференцированный способ расчета кредита более выгоден для клиента, так как снижает переплаты. Однако в этом случае оплата за первый месяц будет намного выше. Аннуитет состоит из фиксированной платы, которая может быть оптимальным вариантом для клиента, и гарантии того, что банковское учреждение вернет долг.