Недавно утвержден генеральный план для села имени 9 Января, который прошел обязательные согласования, включая проверку прокуратуры, и в ближайшее время будет опубликован в официальных источниках. План составлен с учетом требований федерального законодательства, что гарантирует его соответствие правовым нормам.
Одним из ключевых изменений стало изменение статуса земель садоводства и огородничества, расположенных в зоне возможного затопления. Эта территория официально внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В соответствии со статьей 67.1 Водного кодекса РФ, на таких участках запрещено возводить новые капитальные строения без специальной инженерной защиты от воды. Поэтому в генеральном плане эту зону отнесли к сельскохозяйственному использованию.
Права собственников уже построенных домов остаются в полной сохранности, что позволит им не беспокоиться о будущем своих участков. Главная цель этих изменений — запретить новое строительство в зонах подтопления и минимизировать риски для жителей во время паводков.
Подобные изменения планируются и для других населённых пунктов Оренбурга и Оренбургского района, находящихся в подтопляемых зонах. Ранее правительство региона уже утвердило генеральные планы для 13 муниципалитетов района, включая Весенний, Ленинский, Дедуровский и другие, а над девятью планами продолжают работу.
Напомним, что жители села имени 9 Января активно обсуждали проект нового генерального плана Красноуральского сельсовета, что стало важным этапом его подготовки и согласования.