В самом сердце Новосибирска, напротив театра оперы и балета, расположено заброшенное строительное пространство по адресу Серебренниковская, 37а, которое осталось недостроенным на протяжении 25 лет и постепенно приходит в упадок. По информации мэрии, ключевым фактором простоя являются разногласия между совладельцами ПАО «Промсвязьбанк» и ЗАО «НОВОГРАД», мешающие началу работ на общем земельном участке. Первая очередь объекта была завершена и сейчас функционирует как отделение «Промсвязьбанка», в то время как вторая, предназначавшаяся для драматического театра под управлением Сергея Афанасьева, осталась незавершенной. На конец января 2026 года готовность этого недостроя оценена в 91%. Изначально проект предполагал демонтаж псевдоаркады и создание пешеходной зоны. Строительство стартовало в 2001 году с намерением завершить его к 2003. В марте 2023 года драматический театр переселился в новое здание на улице Максима Горького, 52.
