В Гвардейске получено разрешение на строительство многоквартирного дома. Проект реализует компания «Сфера», имеющая связи с инвестором замка Тапиау. Согласно информации на официальном сайте регионального правительства, новое здание будет построено на земельном участке с кадастровым номером 39:02:010016:2819, площадью 1,3 тысячи квадратных метров, который находится в пределах улиц Гагарина, Водной, Горной и площади Победы. Разрешение действительно до сентября 2027 года.
Из документов на сайте правительства не представлены характеристики нового объекта, так как власти начали скрывать такую информацию с марта. Как сообщает сервис Seldon.Basis, ООО «Сфера» принадлежит Семёну Храпову, который также управляет компанией «Центр кибербезопасности энергетической отрасли». В 2024 году «Сфера» начала разработку проекта жилого и культурного квартала в Гвардейске, который планируется реализовать на соседнем участке.
В 2022 году на заседании инвестсовета при губернаторе был одобрен проект застройки исторической части города. По протоколу, ООО «Сфера» получит в собственность территорию площадью не более 0,8 гектара без торгов. Игорь Билоус, инвестор замка, ранее высказывал планы по застройке набережной, подчеркивая взаимосвязь между этими проектами.