В 2024 году в России был установлен рекорд по объемам складской недвижимости — введено 6,3 миллиона квадратных метров, что на 22% больше по сравнению с предыдущим годом. Основные объемы новых площадей были сосредоточены в регионах, включая Сибирь, где активное строительство продолжится и в 2025 году. Основными факторами роста стали спрос на современные логистические объекты и индивидуальные проекты, учитывающие потребности арендаторов.
Генеральный директор компании «Вектор Проект» Антон Баксараев отметил, что застройка активно переходит в регионы, где создаются новые дистрибуционные центры. Ожидается, что в 2025 году объем новых складских объектов достигнет 7,8 миллиона квадратных метров.
Директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин подчеркивает, что с 2026 года рынок стабилизируется, однако спрос на складскую недвижимость останется высоким. Инвестиции в склады становятся более привлекательными по сравнению с офисами, а долгосрочные аренды обеспечивают стабильный денежный поток.
Эксперты отмечают, что с увеличением интереса к субаренде и гибким условиям аренды, сегмент light industrial будет набирать популярность, что отражает изменения в городской архитектуре, где складская инфраструктура для бизнеса становится приоритетной. В Красноярске планируется строительство новых жилых комплексов и социальных объектов, что создаст сбалансированное развитие городской среды.