По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», около 37% новых жилых проектов в Петербурге приходятся на редевелопмент. Строительство на бывших промышленных участках становится актуальным из-за нехватки свободной земли. Участники круглого стола «Фонтанки» обсудили сложности и тонкости редевелопмента, подчеркивая, что выбор объекта часто зависит от рыночной ситуации и наличия команды с нужными компетенциями.
Как отметил Андрей Иванов, в центре города остались лишь участки с высокой ценой, и застройщики сталкиваются с выбором: строить много по низкой цене или немного, но по высокой. Редевелопмент исторических объектов предоставляет уникальные возможности для создания высококлассной недвижимости, однако требует больших затрат и тщательного планирования.
Существующие здания могут стать основой для реализации интересных проектов, но работа с ними требует больших усилий из-за множества обременений и рисков. Проблемы с согласованием и необходимость сохранения исторического облика усложняют процесс, но при грамотном подходе это может привести к созданию уникальных жилых и коммерческих пространств.