В Гвардейске, в центре города, недалеко от площади Победы и Дома-музея Ловиса Коринта, областные власти предоставили разрешение на возведение многоквартирного жилого дома. Разрешение было выдано ООО «Сфера» 2 сентября, что было опубликовано в реестре министерства градостроительной политики на сайте регионального правительства.
Строительство запланировано на земельном участке с кадастровым номером 39:02:010016:2819, который предназначен для малоэтажной многоквартирной застройки. Площадь участка составляет 1 310 кв. м, а его кадастровая стоимость — 433 тыс. руб. Разрешение будет действовать до 2 сентября 2027 года.
Компания «Сфера» зарегистрирована на улице Дзержинского в Гвардейске. Учредителями являются Семен Храпов и ООО «Центр кибербезопасности энергетической отрасли». Основной вид деятельности — аренда и лизинг оборудования. В июне 2023 года «Сфера» получила земельные участки для создания апартаментов с торговыми и общепитовыми объектами, а также двух открытых паркингов. Инвесторы также обещают благоустроить территорию, создав детские и спортивные площадки. Ранее сообщалось, что «Сфера», связанная с Игорем Билоусом, планирует начать строительство в 2025 году, включая проекты в других городах области.