В Московской области вводится эксперимент, направленный на ужесточение контроля за индивидуальным жилищным строительством. Законопроект, получивший одобрение Госдумы в первом чтении, предполагает, что с начала 2026 года владельцы новых земельных участков будут обязаны получать градостроительные планы, которые определят параметры разрешенного строительства. Это нововведение направлено на соблюдение необходимых норм, предотвращение хаотичной застройки и контроль этажности строений.
Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, считает, что инициатива поможет решить проблемы, связанные с «серой» зоной индивидуального строительства, где многие объекты не соответствуют нормам. В случае несоответствия построек градостроительному плану, регистрация объектов станет невозможной.
Однако мнения экспертов разделяются. Антон Минеджян, операционный директор M9 Development, отметил, что одновременно с действующей дачной амнистией могут сохраняться лазейки для владельцев участков, что не приведет к значительным изменениям в объемах строительства.
В первом полугодии 2025 года доля индивидуального жилья составила 71% от общего объема введенного жилья в стране, но высокие затраты на строительство остаются сдерживающим фактором для многих потенциальных застройщиков.