По оценкам компании Maris, девелоперы намерены ввести в эксплуатацию более 800 тыс. м2 новых качественных индустриальных объектов в течение следующих трех лет. В настоящее время объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет примерно 2,6 млн м2. Из этого объема лишь 5% (122 тыс. м2) занимают объекты формата light industrial. В числе запланированных к вводу в 2026 году комплексов — «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. За прошедший год рынок увеличился на 90 тыс. м2, что на 31% меньше, чем в 2024 году, из которых около 25 тыс. м2 составляют площадя light industrial. На конец года в активной стадии строительства находится 120 тыс. м2 производственной недвижимости. Также в этом году было заключено сделок на сумму более 90 тыс. м2, но активность снизилась на 31% по сравнению с прошлым годом. Основной спрос формируют производители строительных материалов, машиностроительные и пищевые компании. Вакантные площади в Петербурге и Ленобласти составляют около 264 тыс. м2, а в light industrial уровень вакансии достигает 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м2 в месяц, в зависимости от местоположения и типа объекта. Цены на продажу готовых объектов колеблются от 50 до 140 тыс. рублей за м2, для light industrial — от 60 до 160 тыс. рублей. В числе крупнейших сделок 2025 года была продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ на банкротных торгах за 1,2 млрд рублей.
Мир интерьера