Совместное исследование Commonwealth Partnership (CMWP) и девелопера STONE под названием «Деловые кластеры Москвы: традиционные и перспективные» выявило тенденцию смещения офисного строительства в новые, перспективные локации столицы, такие как «Савеловская», «Ходынка», «Силикатные — Магистральные» и «Калужская». В то же время, традиционные деловые районы, включая «Павелецкую», ММДЦ «Москва-Сити», «Белорусскую» и «Ленинградский коридор», находятся на стадии обновления и расширения.
Жизненный цикл делового кластера составляет 15-20 лет, включая 4-5 поколений офисов, а срок девелоперского проекта в идеальных условиях — 4-4,5 года. Новые офисные проекты формируются вблизи уже существующих кластеров, а влияние городской политики и программ на развитие офисных пространств становится все более заметным.
Кластер «Калужская», который активно развивается благодаря редевелопменту и строительству метро, стал примером успешной реализации новых офисных проектов. К 2030 году предложение офисных площадей в этом районе вырастет на 34,3%, составив 440 000 кв. м.