Снижение ключевой ставки Банк России, которое составило 6,5 процентного пункта за год, не оказало ожидаемого влияния на жилищное строительство. С начала 2026 года вывод новых проектов в Санкт-Петербурге снизился на 40%, и в апреле был зарегистрирован лишь один новый проект. За последние годы покупатели жилья стали использовать эскроу-счета, что повлияло на динамику проектного финансирования. Ставки по кредитам для девелопателей снизились, однако это не привело к значительному оживлению на рынке.
По словам экспертов, хотя снижение ставки улучшило финансовую модель, этого недостаточно для активизации запусков новых проектов. В условиях роста цен на стройматериалы и рабочую силу, а также социальных обязательств, девелоперы проявляют осторожность. В результате, за первые месяцы 2026 года на первичный рынок вышло только 11,6 тыс. квартир, что значительно меньше, чем в предыдущем году. Ожидания дальнейшего снижения ставок и улучшения ситуации на рынке остаются, однако активизация может начаться не ранее 2027 года.