В Ульяновской области на протяжении трех лет наблюдается сокращение темпов жилищного строительства. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров жилья, в 2024 — 742 400, а в 2025 — 628 400. В первом квартале 2026 года ввод жилья составил всего 132,8 тысячи квадратных метров, что на порядок меньше аналогичного периода прошлого года. Как сообщается в региональном министерстве ЖКХ, за три месяца 2026 года введено в эксплуатацию 23 многоквартирных дома, из которых лишь семь — высотные, а остальные — малоэтажные.
Многие застройщики, в том числе ООО «СЗ «Смарт-Инвест», перешли на малоэтажное строительство в связи с экономическими трудностями, связанными с высокими процентными ставками по ипотеке. В Заволжском районе Ульяновска планируется строительство нового микрорайона «Юрьевка» с 43 малоэтажными домами.
Малоэтажное строительство активно развивают и в других районах, предлагая покупателям более доступные варианты жилья. Застройщики отмечают, что возведение домов меньшей этажности оказывается более выгодным и быстрой реализацией, чем многоэтажные проекты. Вопрос о восстановлении активного строительства высоток зависит от улучшения экономической ситуации в стране.