В России заметно замедлился рост стоимости строительства частных домов. По информации «Дом.РФ», в начале 2026 года средняя цена строительства дома площадью 107 кв.м составила 7,05 миллиона рублей с годовым приростом всего 4,4%. Для сравнения, в 2023 году удорожание было на уровне 19%, а в 2024 году — 16,8%.
Высокие ставки по ипотечным кредитам, достигшие в январе 20,8% по займам на ИЖС, существенно снизили спрос на такие кредиты почти вдвое, что повлияло на активность рынка.
Регионы демонстрируют различия: в Московской области стоимость квадратного метра растёт быстрее и достигает 108–118 тысяч рублей. Изменяется и структура расходов заказчиков — если раньше основная часть бюджета уходила на «коробку» дома, то теперь значительные средства тратятся на инженерные системы и подключение коммуникаций.
Затраты на стены и фундамент занимают около половины сметы, но расходы на электроснабжение, водопровод, канализацию и благоустройство значительно выросли. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может стоить порядка 360 тысяч рублей. В итоге полный проект дома до 130 кв.м с инженерией и отделкой оценивается от 15 до 20 миллионов рублей.
Эксперты отмечают, что дальнейшее ценообразование в столичном регионе будет зависеть от стоимости подрядных работ и инженерного оборудования. При сохранении высоких ипотечных ставок спрос на строительство может снизиться, что окажет давление на рынок строительных услуг и материалов.
Для заказчиков важно тщательно планировать бюджет, учитывая не только строительство коробки, но и все этапы подключения и отделки. Многие семьи выбирают поэтапное строительство — сначала возводят коробку, затем занимаются коммуникациями, чтобы равномерно распределить финансовую нагрузку.
Мир интерьера