В 2024 году двадцать две семьи из Белгорода оформили ипотечные кредиты и заключили договоры с застройщиком «СтройДом+», рекомендованным агентством недвижимости «Этажи» и аккредитованным банком. Руководит компанией индивидуальный предприниматель Роман Романов. Помимо его ИП, деятельность связана с ИП Титовым и ИП Титовой — партнёром и его супругой.
К 2026 году вместо обещанных домов «под ключ» жильцы получили лишь недостроенные каркасы. В феврале того же года подрядчик пропал, а информация о его исчезновении появилась даже на сайте волонтёрского отряда «Сова». Семьям теперь предстоит достраивать дома самостоятельно, при этом выплаты по ипотеке продолжатся еще около 30 лет.
Банк предлагает варианты решения проблемы: кредитные каникулы, смену подрядчика, перенос сроков или получение последнего транша при невозможности выполнить условия. Однако пострадавшие считают, что эти меры ситуацию не исправляют.
В 2025 году жители обратились в Следственный комитет Белгородской области. Ведомство подтвердило поступление заявлений по факту мошенничества со стороны ИП Романова и в мае 2025 года возбудило уголовное дело по статье 159 части 4 УК РФ. Тем не менее в марте 2026 года расследование было приостановлено, так как подозреваемый скрылся от следствия.