В начале апреля Министерство финансов РФ и Федеральная налоговая служба опубликовали разъяснения, касающиеся применения повышающих коэффициентов при расчёте земельного налога для организаций. В письмах Минфина №03-05-04-02/27250 и ФНС №БС-36-21/2523@ подробно описываются условия использования коэффициента 2.
Так, для земельных участков, приобретённых организациями под жилищное строительство (за исключением договоров комплексного развития территории — КРТ), налог и авансовые платежи рассчитываются с коэффициентом 2 в течение трёх лет с даты государственной регистрации права собственности. Если в этот период происходит регистрация построенного жилого дома или помещения, начисленная сумма налога пересчитывается с применением коэффициента 1.
Для участков, полученных по договорам КРТ, начало применения коэффициента 2 отсчитывается от даты выдачи разрешения на строительство жилых домов, а не от даты регистрации прав собственности.
Кроме того, при реорганизации юридического лица обязательство по уплате земельного налога переходит к правопреемнику. При этом для расчёта срока применения повышающего коэффициента 2 учитывается дата государственной регистрации права собственности на участок реорганизованного юридического лица.
Эти рекомендации призваны обеспечить единообразное и корректное применение налоговых ставок при исчислении земельного налога для различных категорий земельных участков и юридических лиц.