Российская строительная индустрия вступает в сложный период, о котором два года назад никто не хотел говорить. Модель роста, основанная на низкой ипотеке и субсидиях, перестала функционировать, тогда как долги и обязательства, накопленные в период бума, остаются. Искусственное стимулирование рынка привело к тому, что спрос на жилье значительно превышал реальные возможности экономики. С началом ужесточения условий выдачи ипотеки, ситуация резко изменилась: в 2024-2025 годах объемы кредитования упали на 40-80%, что стало шоком для отрасли.
В то время как предложение на рынке остается высоким, около 68% квартир в новостройках остаются непроданными. Механизм снижения цен в строительстве не срабатывает из-за зависимости от банковского финансирования. Ситуация усугубляется ростом долгов застройщиков, что ставит под угрозу стабильность рынка. Прогнозы указывают на возможные банкротства 20-30% компаний, что подчеркивает системные проблемы. Социальные последствия также значительны: доступность жилья сокращается, а покупатели теряют возможность участвовать в рынке. Будущее строительного сектора зависит от того, сможет ли он адаптироваться к новым условиям и вернуться к здоровому развитию.