Механизм инвестиционного проекта (МИП) характеризуется комплексным подходом: застройщики не только возводят жилые дома, но и самостоятельно строят социальные объекты, которые затем передаются муниципальным органам бесплатно. По завершении всех проектов в муниципальную собственность будет передано около 420 квартир общей площадью порядка 20 тысяч квадратных метров.
Ключевыми проектами являются:
- В Архангельске, на территории Майской Горки, строится жилой квартал «Сосновка», включающий 9 домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров и 3 тысячи квартир. Социальная инфраструктура включает детский сад на 220 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на шесть дорожек по 25 метров и автономную газовую котельную.
- В Северодвинске реализуется «Квартал 85», состоящий из 8 домов общей площадью почти 100 тысяч квадратных метров. Один дом уже сдан, разрешения на строительство получены для четырёх зданий. В целом в городе по программе МИП будет построено более 210 тысяч квадратных метров жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП служит объединением интересов застройщиков, муниципалитетов и жителей, способствуя решению задач по наращиванию жилищного строительства в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и развитию социальной инфраструктуры без привлечения бюджетных средств.
В марте 2026 года в законодательство области были внесены изменения, позволяющие комиссии возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, включая благоустройство и достройку проблемных объектов. Основные требования к проектам: строительство жилых площадей не менее 20 тысяч квадратных метров и использование общего режима налогообложения.