На круглом столе в Совете Федерации замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что при анализе рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) выявлено много компаний, заявленных банками как аккредитованные, которые при этом не являются членами СРО. Он подчеркнул необходимость недопущения подобных ситуаций в будущем и предложил расширить применение эскроу-счетов при любых ипотечных программах в ИЖС.
В 2025 году ИЖС достигло рекордных показателей, обеспечив 59% всего введённого жилья — 63,5 млн кв. м. Однако в начале 2026 года темпы снизились более чем на 40%. В Татарстане за два месяца введено в эксплуатацию в 2,3 раза меньше домов по сравнению с предыдущим годом. Это связывают с суровой зимой и ростом привлекательности депозитов, из-за чего люди откладывают строительство.
Сейчас лишь 1% домов строится с использованием эскроу-счетов, но к 2030 году планируется увеличить их долю до четверти. «Дом.РФ» выделил льготные кредиты подрядчикам под 1% годовых для стимулирования рынка, и порядка 1800 компаний уже воспользовались этой поддержкой.
Обманутые дольщики остаются серьёзной проблемой: около 850 проблемных объектов контролируются в Новосибирской области, в других регионах также предпринимаются меры, но системного решения пока нет. Власти вместе с Банком России работают над реструктуризацией кредитов и поиском подрядчиков для достройки домов.
Также обсуждались проблемы нормативов социальной инфраструктуры, низких лимитов льготной ипотеки, качества строительства и необходимости обязательного членства подрядчиков в СРО. Предложения по улучшению сферы включают введение обязательного строительного контроля и развитие механизмов поддержки отрасли.
По словам Никиты Стасишина, главное — предотвратить повторение обманов и обеспечить прозрачность и безопасность строительства с помощью официальных программ и инструментов, включая эскроу-счета.