В Тюмени завершилась 7-я выставка-форум «Строительство и архитектура», которая продолжалась три дня. В рамках мероприятия специалисты обсудили актуальные вызовы строительной отрасли, последние тренды, инновационные материалы и технологии, изменения в законодательстве, а также проблему дефицита кадров.
Впервые на форуме была выделена отдельная сессия, посвящённая вопросам охраны труда. Финальным событием стал пресс-клуб Союза строителей Тюменской области, где основное внимание уделили ситуации на региональном рынке жилья. Несмотря на кризисные явления, в прошлом году в регионе введено почти 3 миллиона квадратных метров жилья — рекорд на 13% выше предыдущего года. Эксперты отмечают, что начало текущего года оставляет положительные ожидани.
Заместитель руководителя Главного управления строительства Тюменской области Вадим Ряска сообщил: «Сейчас строится примерно 3,6 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья. Несмотря на сокращение новых проектов и снижение спроса, резкого падения объёмов строительства не прогнозируется. По нашим оценкам, к концу года будет введено около 2,35 миллиона квадратных метров жилья».
В то же время на рынке наблюдается снижение спроса из-за сокращения льготных программ и ограничений по кредитованию. Увеличение НДС и рост цен на стройматериалы заставляют застройщиков замедлять сдачу готовых объектов и откладывать новые проекты. Эксперты единогласны: улучшение ситуации возможно при снижении ключевой ставки ЦБ.
Коммерческий директор строительной компании Юлия Файзуллина пояснила: «Многие потенциальные покупатели не подпадают под льготные программы и находятся в режиме ожидания. Чтобы активизировали спрос, нужен низкий уровень ключевой ставки и адекватные рыночные предложения. Текущая ипотечная ставка около 15% является слишком высокой, оптимальным вариантом была бы ставка в 10–12%».
В итоге специалисты считают, что снижение ключевой ставки позволит вернуть спрос на новостройки к докризисным уровням, несмотря на удорожание жилья. Ожидаемый рост может достичь 10%.
Автор: Марина Барышникова
Обсуждения и комментарии доступны в нашем телеграм-канале.