Согласно данным, предоставленным компанией DOGMA на основе анализа «Дом.РФ», совокупный объем жилья, возводимого на конец июля, составляет 9,8 млн кв. м. Из них 43% — это 4,4 млн кв. м, которые строятся в Ленинградской области. Эксперты DOGMA отмечают, что застройщики активно осваивают территории с хорошей транспортной доступностью, особенно направления, связанные с Санкт-Петербургом, через скоростные трассы и железнодорожное сообщение. Наибольшие объемы строительства наблюдаются в Всеволожском и Ломоносовском районах.
Средняя стоимость квадратного метра в области составляет 176 тыс. руб., что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тыс. руб. Это делает жилье в области более привлекательным для покупателей.
Тем не менее, доля ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области снизилась до 52% во 2-м квартале 2025 года, по сравнению с 83% в аналогичный период 2024 года, в основном из-за сворачивания льготных программ. Застройщики начали предлагать рассрочки и скидки. Однако, если Центробанк снизит ключевую ставку до 14-15% к концу 2025 года, это может улучшить ситуацию на рынке. Эксперты подчеркивают, что оптимальный уровень ставки для восстановления массовой ипотеки должен быть не выше 10-11%.