Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга отклонила предложение ООО «ЕЦД Недвижимость», входящего в состав «Бронка Групп», о сохранении на улице Красного Текстильщика, 10-12, зоны общественно-деловой застройки. Эта зона позволяла бы строительство многоквартирных жилых комплексов и гостиниц.
Изначально планировалось возвести четыре 8-9 этажных корпуса с общей площадью 93 тыс. м², включая фитнес-зал, детские зоны и учебные заведения. В 2020 году Градостроительный совет одобрил архитектурный облик проекта, однако отказ от жилищной функции был расценён как серьёзный удар по инвестиционной программе компании.
Комиссия решила сохранить участок в зоне ТД3, что исключает возможность жилой застройки. Тем не менее, участники рынка уверены, что деловая функция на данном участке имеет потенциал, учитывая высокую востребованность офисных площадей в городе. Эксперты отмечают, что тенденция к отказу от жилой застройки в пользу коммерческих проектов наблюдается во всей отрасли.