Объединение застройщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) направило обращение в Государственную думу с просьбой защитить отрасль от так называемого «потребительского экстремизма». Инициатором данного обращения стал Игорь Карцев, общественный представитель в сфере строительства при уполномоченном по защите прав предпринимателей в Петербурге.
Карцев подчеркивает, что существует серьезная проблема с применением закона «О защите прав потребителей» к контрактам на строительство частных домов. Он отмечает, что даже малейшие недочеты могут привести к отказу заказчика от принятия объекта, а застройщики могут быть обязаны выплачивать огромные пени – до 3% от суммы договора за каждый день просрочки.
Кроме того, недобросовестные юридические фирмы обучают клиентов, как добиться возврата 100% и даже 200% от стоимости дома после подписания договора. Судебная практика показывает, что в некоторых случаях застройщики вынуждены выплачивать компенсации, превышающие 300% от изначальной стоимости.
Карцев также добавляет, что замороженные средства на счетах компаний, которые могут быть заблокированы по искам, зачастую принадлежат другим дольщикам и предназначены для строительства новых домов. Это ставит под угрозу сдачу целых очередей, что в свою очередь затрагивает тысячи будущих жильцов.
Примеры из судебной практики показывают, что заказчики получают значительные компенсации за недостатки в строительстве, что создает дополнительные сложности для застройщиков.