Профессиональное техническое обследование зданий и сооружений требуется, чтобы определить состояние физического износа здания и своевременно предложить компетентное решение о необходимости реконструкции зданий, косметического или капитального ремонтов или сноса здания. Сайт по ссылке предлагает данную услугу, более подробно можете ознакомиться по ссылке.
Порядок проведения технического обследования (ТО) указан в ГОСТ 31937-2011. Организация, которая проводит такое обследование, должна была быть членом СРО проектировщиков и располагать особым разрешением для вида работ, которые влияют на безопасность объектов.
Этапы ТО
Техническое обследование зданий и сооружений включает несколько обязательных шагов:
сбор и анализ документов проекта и сметы здания;
визуальная техническая инспекция зданий;
техническое обследование сооружений, а также отдельных элементов здания, полная инспекция здания с необходимыми инструментами и специальной техникой;
выявление различных недостатков при обследовании зданий и их фиксации документацией;
в зависимости от установленных дефектов следующее техническое обследование сооружений с профессиональным оборудованием и тестами в лаборатории;
обработка информации, которая выяснилась при проверке зданий и сооружений;
заключительное техническое заявление, которое содержит список всех дефектов и недостатков, которые установились при проверке сооружений и зданий, документация фотографическими материалами и расчетами. Заключение содержит также комментарий причин ошибки и описание возможных последствий, к которым могут вести идентифицированные недостатки и нарушения.
На основании результатов техническое заключение должно содержать следующую информацию:
список и описание установленных во время исследования поломок и недостатков, ссылаясь на исследуемый объект;
фотоматериал, который объясняет ситуацию;
ссылки на актуальные СНИПы;
Оценка износа здания, расчетная часть;
рекомендации для устранения дефектов и поломок и при необходимости проект решения.