Создание бюджета для аренды вашей первой квартиры может быть немного сложнее, особенно если вы также новичок в управлении своими деньгами. Может быть, вы только что закончили колледж, получили свою первую работу на полную ставку или у вас есть друзья или значительный другой человек, желающий разделить арендную плату. В любом случае, и сколько бы вы ни хотели жить самостоятельно , рассматривая свой бюджет , вы понимаете, что он может оказаться более дорогостоящим, чем вы думали. Тем не менее, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы снизить расходы, чтобы ваш бюджет соответствовал вашим условиям проживания.
Здесь вы сможете снять квартиру посуточно метро первомайская
В зависимости от того, где вы живете, вы можете обнаружить, что аренда стоит дороже, чем вы изначально ожидали. Или, возможно, вы обнаружите, что ваша зарплата не дает вам того, на что вы рассчитывали.
В любом случае, важно знать, как составить бюджет для вашей первой квартиры — или для проживания. Вам не нужно нарушать договор аренды, потому что вы обнаружите, что не можете позволить себе арендную плату.
Проверьте свой кредитный рейтинг, прежде чем подавать заявку на аренду квартиры. Многие арендодатели будут проверять ваш счет и искать ответственное поведение, когда речь заходит о том, чтобы оплачивать ваши счета последовательно и вовремя. Новая отчетность в 2019 году означает, что счета за коммунальные услуги, кабели и сотовые телефоны на ваше имя также могут быть переданы в кредитные бюро для расчета нового варианта вашей оценки FICO, который разрабатывается, чтобы помочь съемщикам, у которых еще нет ничего на счету. их кредитный отчет.
Следующий процесс поможет вам начать ваш первый бюджет :
- Определите ваш ежемесячный доход.
- Выясните все ваши ежемесячные расходы .
- Вычтите свои расходы из своего дохода, чтобы увидеть, что осталось.
- Дайте себе небольшой буфер, и вот сколько вы должны потратить на свои расходы на проживание.
Если вы впервые живете самостоятельно без какой-либо финансовой помощи, вам, возможно, придется скорректировать свои ожидания и цифры несколько раз, чтобы они были реалистичными. Скорее всего, вам не приходилось покрывать все эти расходы во время учебы в колледже или во время проживания с родителями, поэтому дайте наилучшую оценку того, что вы потратите на каждый предмет. Например, вам нужно оценить, сколько денег вы потратите на продукты , газ, развлечения и страхование.
Бюджеты не в камне и могут быть изменены, чтобы отразить ваши фактические расходы на проживание. Вы можете изменить свой бюджет после оплаты расходов за несколько месяцев и сравнить свои фактические расходы с бюджетом.
Как учесть расходы на проживание
Поиск квартиры, которая включает коммунальные услуги в аренду, может упростить ваш бюджет, однако, этот вариант не всегда доступен. Если коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, не включены в арендную плату, вам необходимо будет учесть их вместе с другими общими расходами на проживание, такими как страховка съемщика, в бюджет вашей квартиры следующим образом:
- Арендная плата. Эта сумма должна оставаться неизменной каждый месяц в течение всего срока действия вашего договора аренды, если вы не получите ежемесячное соглашение об аренде, которое не является обязательным, но также не препятствует увеличению арендной платы. Кроме того, для большинства договоров аренды требуется как минимум один-два месяца гарантийного депозита, поэтому обязательно учитывайте это.
- Electric. Арендаторы обычно платят за эту утилиту. Поскольку вы находитесь в квартире, ваш счет за электричество должен быть довольно маленьким каждый месяц. Если вы пропустите какие-либо платежи, коммунальная компания может отключить ваше электричество, пока не будут оплачены все сборы.
- Природный газ . Газ часто оплачивается арендодателем и обычно не дорогой. Однако, если вы несете ответственность за эту утилиту, убедитесь, что вы можете вносить ежемесячные платежи, так как коммунальная компания может легко отключить ваше отопление и горячую воду за задолженность.
- Вода: домовладельцы также часто оплачивают счет за воду. Однако в некоторых случаях вам может потребоваться оплатить эту утилиту и вы хотите быть уверены, что сможете вносить ежемесячные платежи.
- Интернет и Кабель. Вы будете нести ответственность за эту плату, и, возможно, вы сможете получить пакет услуг у своего поставщика услуг кабельной или сотовой связи по более низкой цене. В зависимости от вашего жилого комплекса, вам, возможно, придется заплатить сбор за установку. Обязательно узнайте об этой плате при покупке для поставщика. Кроме того, кабель может быть дополнительным, если вы не смотрите телевизор.
- Страховка Арендатора . Это распространяется на все ваши вещи в вашей квартире в случае кражи или определенных видов ущерба и обычно довольно дешево. Вы можете сократить расходы еще больше, связав эту страховку с вашей страховкой автомобиля. Вы также можете получить несколько цитат для страховки арендатора, чтобы сравнить расходы.
Проверьте объявления о недвижимости для аренды в вашем районе, чтобы увидеть, как они оценены и какие коммунальные услуги включены. Это даст вам хорошее представление о наличии аренды с точки зрения определения вашего бюджета. Вы также можете записаться на прием, чтобы увидеть некоторые квартиры, где вы можете задать вопросы о коммунальных услугах, безопасности и аренде.
Также помните об этих общих сборах, которые взимают многие жилые комплексы и арендодатели
- Домашние животные
- Вывоз мусора
- Борьба с вредителями
- Стоянка
- Хранение / гараж
- Административные сборы
Не все квартиры поставляются с такими сборами, однако, это хорошее правило, чтобы спросить, если они делают. Некоторые сборы могут взиматься ежемесячно, в то время как другие могут быть одноразовыми.
Может показаться, что вы можете позволить себе ежемесячную арендную плату без проблем, но авансовые расходы на переезд, такие как страховые депозиты, страховка арендатора и административные сборы, кажутся огромными. Чтобы получить реалистичную картину того, что вы действительно можете себе позволить, и избежать неожиданных расходов, вы должны также включить эти расходы в свой бюджет.
Депозиты безопасности
Помимо оплаты арендной платы за первый месяц, вам, вероятно, потребуется внести арендную плату как минимум за один месяц. Если вы пользуетесь услугами брокера, вам, возможно, придется заплатить им арендную плату за другой месяц в качестве комиссии. Например, если вы снимаете квартиру стоимостью 1000 долларов в месяц и используете брокера, вам придется заплатить 3000 долларов авансом. Даже без брокера вам придется заплатить 2000 долларов при переезде в вашу квартиру.
В некоторых местах вы можете отдохнуть от страхового депозита. Вместо традиционного депозита, при котором вы возвращаете свой депозит до тех пор, пока нет никакого ущерба, вам может быть предложен невозмещаемый депозит на гораздо меньшую сумму, например, 175 долларов.
К сожалению, если есть повреждения в квартире, которые превышают эту сумму, вы можете быть на крючке для тех, кто в конце срока аренды. Если вы согласны с этим вариантом, который не подлежит возврату, убедитесь, что вы ежемесячно экономите небольшую сумму денег, если в конце срока аренды взимается дополнительная плата.
Депозиты для домашних животных
Если у вас есть домашние животные, вам, возможно, придется заплатить за них залог. Эта сумма обычно намного меньше месячной арендной платы, но она должна быть включена в ваш бюджет.
Страхование Арендатора
Многие управляющие компании требуют, чтобы у вас было доказательство страховки перед переездом, и это хорошая идея, чтобы застраховать ваши вещи, независимо от того. Страховка арендатора обычно составляет от 10 до 20 долларов в месяц, в зависимости от того, где вы живете и от типа вашей квартиры. Также спросите вашего автостраховщика, предлагают ли они это покрытие, поскольку вы могли бы получить пакетную скидку.
Коммунальные Вклады
Некоторые арендодатели требуют, чтобы коммунальные услуги были на имя арендатора. Поэтому вам, возможно, придется заплатить депозит за обслуживание, особенно если вы впервые оплачиваете коммунальные услуги. Депозиты могут варьироваться от 70 до 150 долларов, но если вы своевременно оплачиваете коммунальные услуги, вы должны получить возмещение. Возможно, вам придется подождать от нескольких месяцев до года. Если вы продолжите обслуживание этих коммунальных компаний в другом месте, вы можете рассчитывать на получение кредита в своем отчете вместо платежа.
Административные сборы
Если вы хотите подать заявку на квартиру, управляющей компании, скорее всего, потребуется оформить ваш кредит и провести проверку данных. Обычно за эту услугу приходится платить административный сбор в размере около 100 долларов, хотя некоторые компании отказываются от платы, если предлагают специальные.
Как снизить расходы
Если вы решите, что не можете позволить себе платить за квартиру нужного типа или местоположения, вы можете переориентировать свои цели на дополнительные сбережения .
Рассмотрим расположение и жилье:
- Проживание в студии или в подвале квартиры, вероятно, дешевле, чем в квартире с одной или двумя спальнями.
- Проживание возле центра города обойдется дороже, чем проживание на окраине города.
- Жизнь в глуши может привести к высоким транспортным расходам.
Взвесьте плюсы и минусы местоположения и жилья, чтобы определить приемлемую ситуацию, которая может вместить ваш бюджет. Например, проживание рядом с вашей работой или в городе может быть самым стратегическим решением, так как вы можете отказаться от своего автомобиля и всех его расходов.
Сколько арендной платы вы должны заплатить?
Существует популярное эмпирическое правило, согласно которому ваша ежемесячная арендная плата не должна превышать одной трети вашего ежемесячного дохода, и многие жилые комплексы и арендодатели следуют этому правилу. Например, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вы можете претендовать на квартиру, которая стоит 1000 долларов в месяц.
Есть еще одно эмпирическое правило, которое гласит, что расходы на проживание не должны превышать около 25% вашей зарплаты. Поэтому, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вы должны искать арендную плату в размере 750 долларов, чтобы вы могли оплачивать коммунальные услуги и при этом у вас оставались две трети вашего ежемесячного дохода.